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France › Sérigné › Monrepas › n° 46

46 Monrepas, Sérigné

Vendu 197 000 € (1 713 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8520052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 713 €▲ +52 %
Maison 115 m² vendu, 3 pièces · 10/07/2025
vs la rue : 1 126 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 126 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 769 € à 1 515 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 601 €
Sérigné · 168 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0B0587 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Monrepas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 713 € À 1 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 46 · Maison · 3 p. 10/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 197 000 €1 713 €/m² 1 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Monrepas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−24 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 21−40 %680 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 23+5 %1 183 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
MONREPASMÉDIANE DE LA RUE 1 126 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %862 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023n° 30−62 %429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019n° 38+17 %1 317 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 46VOUS ÊTES ICI1 713 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 713 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 MONREPAS 120 m² 158 040 € 1 317 €
4 MONREPAS 87 m² 93 003 € 1 069 €
15 MONREPAS 105 m² 89 985 € 857 €
23 MONREPAS 140 m² 165 620 € 1 183 €
21 MONREPAS 50 m² 34 000 € 680 €
58 LA CHAUVINERIE 73 m² 178 996 € 2 452 €
16 CHOLLET 90 m² 126 000 € 1 400 €
12 CHOLLET 113 m² 187 467 € 1 659 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
monrepas6 ventes 1 291 € ▼ −11 %
Sérigné ↗173 ventes 1 443 € ▼ −20 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −50 %
monrepas
Fourchette courante1 163 – 1 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Sérigné
Tendance 3 ans+18 %
vs département-37 %
Rendement brut9.3 %
Voir Sérigné ↗
Vendée
Rang de la commune188ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Monrepas à Sérigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Monrepas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 115 m² à 197 000 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Monrepas ?

Oui : 1 713 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sérigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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