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France › Sérigné › Monrepas › n° 4

4 Monrepas, Sérigné

Vendu 93 000 € (1 069 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 852005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 069 €▼ −5 %
Maison 87 m² vendu, 1 pièces · 30/01/2023
vs la rue : 1 126 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 126 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 769 € à 1 515 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 601 €
Sérigné · 168 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0286 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Monrepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 1 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 4 · Maison · 1 p. 30/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 93 000 €1 069 €/m² 1 069 €
19/09/2018 n° 4 · Maison · 1 p. 19/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 57 000 €655 €/m² 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Monrepas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−24 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 21−40 %680 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 23+5 %1 183 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
MONREPASMÉDIANE DE LA RUE 1 126 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI655 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 30−62 %429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019n° 38+17 %1 317 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 46+52 %1 713 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 452 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 069 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 MONREPAS 140 m² 165 620 € 1 183 €
38 MONREPAS 120 m² 158 040 € 1 317 €
15 MONREPAS 105 m² 89 985 € 857 €
46 MONREPAS 115 m² 196 995 € 1 713 €
21 MONREPAS 50 m² 34 000 € 680 €
16 CHOLLET 90 m² 126 000 € 1 400 €
58 LA CHAUVINERIE 73 m² 178 996 € 2 452 €
12 CHOLLET 113 m² 187 467 € 1 659 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
monrepas6 ventes 1 291 € ▼ −15 %
Sérigné ↗173 ventes 1 443 € ▼ −24 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −52 %
monrepas
Fourchette courante1 163 – 1 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Sérigné
Tendance 3 ans+18 %
vs département-37 %
Rendement brut9.8 %
Voir Sérigné ↗
Vendée
Rang de la commune188ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Monrepas à Sérigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Monrepas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 87 m² à 93 000 €, soit 1 069 €/m².

Est-ce cher pour Monrepas ?

Non : 1 069 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sérigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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