France › Sérigné › Monrepas › n° 21

21 Monrepas, Sérigné

Vendu 34 000 € (680 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8520040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

680 €▼ −40 %

Maison 50 m² vendu, 1 pièces · 09/09/2021

vs la rue : 1 126 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 126 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 769 € à 1 515 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 601 €

Sérigné · 168 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0319 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Monrepas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 680 € À 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2021 n° 21 · Maison · 1 p. 09/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 2 452 € ▲ VENTE 2021 ICI · 680 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 MONREPAS 105 m² 89 985 € 857 €

23 MONREPAS 140 m² 165 620 € 1 183 €

4 MONREPAS 87 m² 93 003 € 1 069 €

38 MONREPAS 120 m² 158 040 € 1 317 €

46 MONREPAS 115 m² 196 995 € 1 713 €

16 CHOLLET 90 m² 126 000 € 1 400 €

12 CHOLLET 113 m² 187 467 € 1 659 €

58 LA CHAUVINERIE 73 m² 178 996 € 2 452 €

5274 COUTIGNY 130 m² 89 960 € 692 €

31 COUTIGNY 114 m² 195 054 € 1 711 €

Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

monrepas6 ventes 1 291 € ▲ +5 %

Sérigné ↗173 ventes 1 443 € ▼ −6 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −41 %

monrepas

Fourchette courante1 163 – 1 432 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Sérigné

Tendance 3 ans+18 %

vs département-37 %

Rendement brut7.9 %

Voir Sérigné ↗

Vendée

Rang de la commune188ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Monrepas à Sérigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Monrepas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, maison de 50 m² à 34 000 €, soit 680 €/m².

Est-ce cher pour Monrepas ?

Non : 680 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sérigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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