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France › Sérigné › Monrepas › n° 38

38 Monrepas, Sérigné

Vendu 158 079 € (1 317 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8520017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Sérigné1 443 €/m² 168 ventesPrix à Sérigné → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 317 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Monrepas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 04/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 079 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Monrepas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−24 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 21−40 %680 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 23+5 %1 183 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
MONREPASMÉDIANE DE LA RUE 1 126 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %862 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023n° 30−62 %429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
n° 38VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 46+52 %1 713 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 317 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 MONREPAS 115 m² 196 995 € 1 713 €
4 MONREPAS 87 m² 93 003 € 1 069 €
15 MONREPAS 105 m² 89 985 € 857 €
23 MONREPAS 140 m² 165 620 € 1 183 €
21 MONREPAS 50 m² 34 000 € 680 €
58 LA CHAUVINERIE 73 m² 178 996 € 2 452 €
16 CHOLLET 90 m² 126 000 € 1 400 €
12 CHOLLET 113 m² 187 467 € 1 659 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
monrepas
Fourchette courante1 163 – 1 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Sérigné
Tendance 3 ans+18 %
vs département-37 %
Rendement brut9.5 %
Voir Sérigné ↗
Vendée
Rang de la commune188ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLESérigné168 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérigné → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Monrepas à Sérigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Monrepas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 120 m² à 158 079 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Monrepas ?

Oui : 1 317 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sérigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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