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France › Sens › Centre Est › Rue Thenard › n° 73

73 Rue Thenard, Sens

Vendu 105 000 € (1 280 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 073 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Thenard1 579 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sens1 602 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Thenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €
10/09/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €
18/07/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €
18/10/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 18/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 55 000 €444 €/m² 444 €
21/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €
05/08/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €
07/05/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
671 € 3 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PHILIPPE HODOARD 66 m² 88 968 € 1 348 €
69 RUE THENARD 34 m² 54 842 € 1 613 €
69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €
100 RUE THENARD 85 m² 107 015 € 1 259 €
11 RUE DU CHATEAU GAILLARD 235 m² 265 080 € 1 128 €
23 RUE PHILIPPE HODOARD 70 m² 100 030 € 1 429 €
23 RUE PHILIPPE HODOARD 40 m² 49 000 € 1 225 €
9 RUE DU CHATEAU GAILLARD 167 m² 239 979 € 1 437 €
32 RUE PHILIPPE HODOARD 134 m² 220 028 € 1 642 €
28 RUE PHILIPPE HODOARD 68 m² 225 012 € 3 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thénard
Fourchette courante1 270 – 1 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thénard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut9.6 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Thenard72 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Thenard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Thenard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 82 m² à 105 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thenard ?

Non : 1 280 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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