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France › Sens › Centre Est › Rue Philippe Hodoard › n° 38

38 Rue Philippe Hodoard, Sens

Vendu 89 000 € (1 348 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8910011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Philippe Hodoard1 513 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sens1 607 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Philippe Hodoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €
14/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
24/02/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 3 309 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PHILIPPE HODOARD 40 m² 49 000 € 1 225 €
23 RUE PHILIPPE HODOARD 70 m² 100 030 € 1 429 €
100 RUE THENARD 85 m² 107 015 € 1 259 €
32 RUE PHILIPPE HODOARD 134 m² 220 028 € 1 642 €
28 RUE PHILIPPE HODOARD 68 m² 225 012 € 3 309 €
9 RUE DU CHATEAU GAILLARD 167 m² 239 979 € 1 437 €
11 RUE DU CHATEAU GAILLARD 235 m² 265 080 € 1 128 €
69 RUE THENARD 34 m² 54 842 € 1 613 €
86 RUE THENARD 27 m² 50 004 € 1 852 €
69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Hodoard
Fourchette courante1 246 – 1 572 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Philippe Hodoard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut9.7 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Philippe Hodoard20 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Philippe Hodoard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Philippe Hodoard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2022, appartement de 66 m² à 89 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Hodoard ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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