France › Sens › Centre Est › Rue Philippe Hodoard › n° 23

23 Rue Philippe Hodoard, Sens

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 891006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Philippe Hodoard1 513 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sens1 608 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 493 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Philippe Hodoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

29/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philippe Hodoard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 157 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 5+16 %1 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 13−46 %817 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 15 B+6 %1 597 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 17+21 %1 838 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+17 %1 768 €/m²Maison 198 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE PHILIPPE HODOARDMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 324 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024 n° 10+68 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 28+119 %3 309 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 30−29 %1 072 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 32−27 %1 102 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−11 %1 348 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 3 309 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PHILIPPE HODOARD 66 m² 88 968 € 1 348 €

100 RUE THENARD 85 m² 107 015 € 1 259 €

32 RUE PHILIPPE HODOARD 134 m² 220 028 € 1 642 €

69 RUE THENARD 34 m² 54 842 € 1 613 €

28 RUE PHILIPPE HODOARD 68 m² 225 012 € 3 309 €

69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €

86 RUE THENARD 27 m² 50 004 € 1 852 €

73 RUE THENARD 84 m² 97 020 € 1 155 €

73 RUE THENARD 57 m² 44 004 € 772 €

73 RUE THENARD 57 m² 34 998 € 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Hodoard

Fourchette courante1 246 – 1 572 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2024

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Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

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Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut9.8 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Philippe Hodoard20 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Philippe Hodoard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Philippe Hodoard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Hodoard ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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