CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sens › Centre Est › Rue Thenard › n° 74

74 Rue Thenard, Sens

Vendu 101 000 € (1 741 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Thenard1 579 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sens1 610 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 522 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Thenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
01/07/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/05/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
28/03/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 3 309 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE THENARD 27 m² 50 004 € 1 852 €
64 RUE THENARD 193 m² 235 074 € 1 218 €
14 RUE DES TROIS CROISSANTS 102 m² 140 046 € 1 373 €
6 RUE DES TROIS CROISSANTS 159 m² 138 012 € 868 €
15 B RUE PHILIPPE HODOARD 72 m² 114 984 € 1 597 €
15 RUE DES TROIS CROISSANTS 41 m² 45 305 € 1 105 €
15 RUE DES TROIS CROISSANTS 58 m² 67 976 € 1 172 €
15 RUE DES TROIS CROISSANTS 58 m² 56 202 € 969 €
15 RUE DES TROIS CROISSANTS 42 m² 77 826 € 1 853 €
23 RUE PHILIPPE HODOARD 40 m² 49 000 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thénard
Fourchette courante1 270 – 1 736 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thénard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut9.1 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Thenard72 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Thenard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Thenard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 58 m² à 101 000 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thenard ?

Oui : 1 741 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien