France › Sens › Est › Rue de Serbois › n° 13

13 Rue de Serbois, Sens

Vendu 113 500 € (1 437 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 891000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 265 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Serbois1 437 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est1 250 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sens1 602 €/m² 4 428 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Serbois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 596 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

28/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 000 €1 291 €/m² 1 291 €

17/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 500 €1 614 €/m² 1 614 €

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 500 €1 437 €/m² 1 437 €

02/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

03/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

02/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

27/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

09/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

01/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 500 €1 399 €/m² 1 399 €

17/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

02/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

20/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

04/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

15/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

27/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

17/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

23/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

08/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

14/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 500 €949 €/m² 949 €

21/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

04/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

27/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

14/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 500 €596 €/m² 596 €

08/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

26/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €

10/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

31/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

15/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Serbois, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %1 519 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−14 %1 231 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−10 %1 294 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 9+7 %1 532 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−3 %1 392 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 13 T+7 %1 540 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE SERBOISMÉDIANE DE LA RUE 1 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 103 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

970 € 2 169 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 94 990 € 1 610 €

6 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 96 996 € 1 644 €

2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 109 976 € 1 864 €

2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 74 989 € 1 271 €

4 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 92 984 € 1 576 €

6 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 88 972 € 1 508 €

6 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 94 990 € 1 610 €

2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 127 971 € 2 169 €

2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 96 524 € 1 636 €

22 RUE RENE BINET 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 2 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serbois

Fourchette courante1 294 – 1 632 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Serbois ↗

Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-22 %

Voir Est ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut9.9 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques911 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Serbois51 ventes depuis 2014 · 1 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst500 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 428 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Serbois à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Serbois a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 79 m² à 113 500 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbois ?

Oui : 1 437 €/m² contre 1 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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