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France › Sens › Foch Maillot › Rue Rene Binet › n° 13

13 Rue Rene Binet, Sens

Vendu 280 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 891003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Rene Binet1 552 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Foch Maillot1 625 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sens1 603 €/m² 4 428 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rene Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 954 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 13 · Appartement · 10 p. 10/12/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 280 000 €1 600 €/m² 1 600 €
15/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
28/01/2016 n° 13 · Appartement 28/01/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 167 000 €954 €/m² 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 € 2 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE RENE BINET 55 m² 66 000 € 1 200 €
26 B RUE RENE BINET 80 m² 87 040 € 1 088 €
22 RUE RENE BINET 44 m² 79 992 € 1 818 €
26 B RUE RENE BINET 80 m² 115 040 € 1 438 €
26 B RUE RENE BINET 66 m² 64 020 € 970 €
26 RUE RENE BINET 66 m² 106 986 € 1 621 €
26 RUE RENE BINET 80 m² 112 000 € 1 400 €
26 B RUE RENE BINET 58 m² 90 016 € 1 552 €
26 RUE RENE BINET 47 m² 63 497 € 1 351 €
26 RUE RENE BINET 44 m² 92 004 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Binet
Fourchette courante1 292 – 1 813 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Binet ↗
Foch Maillot
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Foch Maillot ↗
Sens
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut10.8 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques911 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 058 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rene Binet50 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Maillot400 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 428 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rene Binet à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rene Binet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 175 m² à 280 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Binet ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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