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France › Sens › Centre Est › Rue du Mail › n° 5 B

5 B Rue du Mail, Sens

Vendu 72 200 € (1 337 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue du Mail, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B1 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Mail1 739 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sens1 573 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 337 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 337 € À 1 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 200 €1 337 €/m² 1 337 €
19/12/2023 n° 5 B · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
11/10/2023 n° 5 B · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
07/05/2021 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
14/04/2016 n° 5 B · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
671 € 2 754 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CASSIN 192 m² 129 984 € 677 €
43 BD DU MAIL 39 m² 59 982 € 1 538 €
43 BD DU MAIL 59 m² 130 508 € 2 212 €
47 BD DU MAIL 75 m² 200 025 € 2 667 €
53 BD DU MAIL 48 m² 99 984 € 2 083 €
53 BD DU MAIL 91 m² 169 988 € 1 868 €
53 BD DU MAIL 99 m² 270 765 € 2 735 €
16 RUE DU MAIL 41 m² 72 980 € 1 780 €
13 RUE DU MAIL 69 m² 190 026 € 2 754 €
69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mail
Fourchette courante1 578 – 2 484 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Mail ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut8 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue du Mail22 ventes depuis 2014 · 1 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue du Mail à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue du Mail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 54 m² à 72 200 €, soit 1 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 1 337 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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