France › Sens › Centre Est › Boulevard du Mail › n° 43

43 Boulevard du Mail, Sens

Vendu 60 000 € (1 538 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8910025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard du Mail2 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sens1 612 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN20 m²

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/09/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 500 €2 212 €/m² 2 212 €

21/12/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard du Mail, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %2 053 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−18 %1 688 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 27−2 %2 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 47+30 %2 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 53+4 %2 132 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 67−36 %1 311 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+17 %2 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 20 T−9 %1 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 28−16 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

444 € 2 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DU MAIL 75 m² 200 025 € 2 667 €

5 B RUE DU MAIL 54 m² 77 004 € 1 426 €

5 B RUE DU MAIL 80 m² 135 040 € 1 688 €

5 B RUE DU MAIL 53 m² 89 994 € 1 698 €

5 B RUE DU MAIL 54 m² 72 198 € 1 337 €

53 BD DU MAIL 99 m² 270 765 € 2 735 €

53 BD DU MAIL 48 m² 99 984 € 2 083 €

53 BD DU MAIL 91 m² 169 988 € 1 868 €

69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €

3 RUE CASSIN 192 m² 129 984 € 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Mail

Fourchette courante1 573 – 2 440 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Mail ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Est ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut7.5 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard du Mail20 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard du Mail à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard du Mail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 39 m² à 60 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Mail ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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