France › Sens › Centre Est › Boulevard du Mail › n° 53

53 Boulevard du Mail, Sens

Vendu 170 000 € (1 868 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 891009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 083 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard du Mail2 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Est1 545 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Sens1 607 €/m² 4 428 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 868 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

17/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/08/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 800 €2 735 €/m² 2 735 €

17/07/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 500 €2 007 €/m² 2 007 €

18/07/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 470 €2 700 €/m² 2 700 €

11/07/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 000 €1 222 €/m² 1 222 €

15/12/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 327 200 €2 181 €/m² 2 181 €

09/07/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard du Mail, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %2 053 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−18 %1 688 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 27−2 %2 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 43−25 %1 538 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 47+30 %2 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

n° 53VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 67−36 %1 311 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+17 %2 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 20 T−9 %1 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 28−16 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

444 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DU MAIL 75 m² 200 025 € 2 667 €

43 BD DU MAIL 39 m² 59 982 € 1 538 €

43 BD DU MAIL 59 m² 130 508 € 2 212 €

73 RUE THENARD 57 m² 34 998 € 614 €

73 RUE THENARD 124 m² 55 056 € 444 €

73 RUE THENARD 82 m² 104 960 € 1 280 €

73 RUE THENARD 84 m² 97 020 € 1 155 €

73 RUE THENARD 57 m² 44 004 € 772 €

73 RUE THENARD 82 m² 87 986 € 1 073 €

69 RUE THENARD 30 m² 38 010 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Mail

Fourchette courante1 569 – 2 433 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Mail ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Est ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut8.3 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques911 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard du Mail20 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est535 ventes · 1 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 428 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard du Mail à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard du Mail a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 91 m² à 170 000 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Mail ?

Non : 1 868 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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