France › Sens › Sud › Chemin de Babie › n° 4

4 Chemin de Babie, Sens

Vendu 105 000 € (1 721 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 891006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 611 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin de Babie1 631 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sud1 629 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sens1 612 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Babie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

08/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

14/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

09/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

06/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

22/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

20/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

18/06/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 18/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

14/06/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

05/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

24/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin de Babie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+24 %2 020 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+28 %2 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 25+17 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

CHEMIN DE BABIEMÉDIANE DE LA RUE 1 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 10+4 %1 689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 3 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 RUE CHAMPBERTRAND 178 m² 289 962 € 1 629 €

100 RUE CHAMPBERTRAND 88 m² 110 000 € 1 250 €

100 RUE CHAMPBERTRAND 76 m² 147 972 € 1 947 €

105 RUE GENERAL DUBOIS 205 m² 150 060 € 732 €

54 RUE EUGENE DELAPORTE 68 m² 130 900 € 1 925 €

84 RUE CHAMPBERTRAND 19 m² 52 497 € 2 763 €

84 RUE CHAMPBERTRAND 19 m² 53 504 € 2 816 €

84 RUE CHAMPBERTRAND 113 m² 215 039 € 1 903 €

84 RUE CHAMPBERTRAND 207 m² 271 998 € 1 314 €

38 RUE DU MOULIN DU ROY 50 m² 106 050 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Babie

Fourchette courante1 613 – 1 710 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2022

Voir Chemin de Babie ↗

Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sud ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut10.5 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin de Babie16 ventes depuis 2014 · 1 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud537 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Babie à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Babie a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 61 m² à 105 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Babie ?

Oui : 1 721 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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