France › Sens › Centre Ouest › Cours Tarbe › n° 12

12 Cours Tarbe, Sens

Vendu 204 500 € (2 176 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 891000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 939 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Tarbe2 176 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre Ouest1 510 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Sens1 668 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Tarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 204 500 €2 176 €/m² 2 176 €

14/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

11/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 000 €2 479 €/m² 2 479 €

02/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

15/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

22/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

29/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 211 700 €2 252 €/m² 2 252 €

22/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 820 €2 395 €/m² 2 395 €

29/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

16/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cours Tarbe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−34 %1 429 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018

COURS TARBEMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 646 €/m²Appt 171 m² · vendu 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 16−41 %1 285 €/m²Maison 302 m² · vendu 2015 n° 22−21 %1 724 €/m²Maison 376 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

651 € 2 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE L EPEE 43 m² 27 993 € 651 €

26 RUE DE L EPEE 26 m² 41 990 € 1 615 €

13 RUE DE L EPEE 138 m² 159 942 € 1 159 €

11 RUE DE L EPEE 199 m² 199 995 € 1 005 €

21 RUE DES MOULINS 140 m² 130 060 € 929 €

2 RUE DE L EPEE 113 m² 184 981 € 1 637 €

2 RUE DE L EPEE 72 m² 84 024 € 1 167 €

2 RUE DE L EPEE 129 m² 230 007 € 1 783 €

2 RUE DE L EPEE 136 m² 204 952 € 1 507 €

2 RUE DE L EPEE 63 m² 98 028 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Tarbé

Fourchette courante1 775 – 2 313 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Cours Tarbé ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Sens

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut8.2 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Tarbe16 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest620 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Tarbe à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Tarbe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 94 m² à 204 500 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tarbe ?

Oui : 2 176 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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