France › Sens › Centre Ouest › Cours Tarbe › n° 2

2 Cours Tarbe, Sens

Vendu 281 500 € (1 646 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 8910024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Tarbe2 176 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ouest1 510 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sens1 672 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 646 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Tarbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2017 n° 2 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 281 500 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Tarbe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−34 %1 429 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018

COURS TARBEMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 12−11 %1 939 €/m²Appt 94 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−41 %1 285 €/m²Maison 302 m² · vendu 2015 n° 22−21 %1 724 €/m²Maison 376 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

651 € 2 479 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CRS TARBE 82 m² 147 026 € 1 793 €

12 CRS TARBE 49 m² 73 990 € 1 510 €

12 CRS TARBE 94 m² 204 544 € 2 176 €

12 CRS TARBE 94 m² 211 688 € 2 252 €

12 CRS TARBE 73 m² 180 967 € 2 479 €

12 CRS TARBE 73 m² 164 980 € 2 260 €

12 CRS TARBE 49 m² 95 011 € 1 939 €

12 CRS TARBE 73 m² 110 011 € 1 507 €

12 CRS TARBE 73 m² 174 835 € 2 395 €

7 RUE DE L EPEE 43 m² 27 993 € 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 2 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Tarbé

Fourchette courante1 775 – 2 313 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Cours Tarbé ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ouest ↗

Sens

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut9.8 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 011 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Tarbe16 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest620 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Tarbe à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Tarbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2017, appartement de 171 m² à 281 500 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tarbe ?

Non : 1 646 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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