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France › Sendets › La Hargue-Est › n° 5

5 La Hargue-Est, Sendets

Vendu 127 000 € (1 296 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 3369023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Sendets1 473 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WB0248 + WB0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 970 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 La Hargue-Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 21/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 127 000 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hargue-Est, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+22 %2 043 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²1 vente · dernière 2025
LA HARGUE-ESTMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 676 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 2 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 296 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA HARGUE-EST 84 m² 140 784 € 1 676 €
3 LA HARGUE-EST 146 m² 298 278 € 2 043 €
3 LA HARGUE-OUEST 120 m² 159 960 € 1 333 €
1 A CACHAOU 369 m² 371 952 € 1 008 €
1 A CACHAOU 104 m² 186 264 € 1 791 €
97 LARROUDEY 77 m² 113 421 € 1 473 €
1 B A CACHAOU 146 m² 100 010 € 685 €
2 A A BANCON 80 m² 160 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 2 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Hargue
Ventes sur la voie4
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-54 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESendets59 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 La Hargue-Est à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 La Hargue-Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 98 m² à 127 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour La Hargue-Est ?

Non : 1 296 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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