France › Sceaux › Musiciens-Roosevelt › Rue Lakanal › n° 2

2 Rue Lakanal, Sceaux

Vendu 560 000 € (7 179 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9233023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 912 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lakanal5 813 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Musiciens-Roosevelt5 580 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sceaux5 655 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 179 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 190 € À 7 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 560 000 €7 179 €/m² 7 179 €

30/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

24/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 000 €4 810 €/m² 4 810 €

20/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement 15/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 595 000 €6 071 €/m² 6 071 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 000 €4 870 €/m² 4 870 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

19/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 354 440 €5 626 €/m² 5 626 €

03/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 400 €4 914 €/m² 4 914 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 331 000 €4 190 €/m² 4 190 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Lakanal, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+48 %8 602 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

RUE LAKANALMÉDIANE DE LA RUE 5 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 912 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 6+26 %7 333 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 344 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD COLBERT 84 m² 574 392 € 6 838 €

47 BD COLBERT 116 m² 654 704 € 5 644 €

47 BD COLBERT 84 m² 459 984 € 5 476 €

49 BD COLBERT 32 m² 107 008 € 3 344 €

47 BD COLBERT 28 m² 175 112 € 6 254 €

49 BD COLBERT 17 m² 121 992 € 7 176 €

49 BD COLBERT 54 m² 313 578 € 5 807 €

28 BD COLBERT 129 m² 937 959 € 7 271 €

3 RUE DES FILMINS 53 m² 285 988 € 5 396 €

3 RUE DES FILMINS 42 m² 229 992 € 5 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lakanal

Fourchette courante4 267 – 6 953 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Musiciens-Roosevelt

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 749 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lakanal19 ventes depuis 2014 · 5 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens-Roosevelt469 ventes · 5 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lakanal à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 78 m² à 560 000 €, soit 7 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Oui : 7 179 €/m² contre 5 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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