France › Sceaux › Musiciens-Roosevelt › Rue Lakanal › n° 6

6 Rue Lakanal, Sceaux

Vendu 314 285 € (7 857 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9233035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Lakanal5 813 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Musiciens-Roosevelt5 580 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Sceaux5 799 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 857 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 123 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 314 285 €7 857 €/m² 7 857 €

11/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €

09/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lakanal, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+48 %8 602 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

RUE LAKANALMÉDIANE DE LA RUE 5 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %4 912 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 344 € 7 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES FILMINS 41 m² 223 081 € 5 441 €

3 RUE DES FILMINS 42 m² 229 992 € 5 476 €

3 RUE DES FILMINS 40 m² 232 000 € 5 800 €

3 RUE DES FILMINS 65 m² 273 520 € 4 208 €

3 RUE DES FILMINS 53 m² 285 988 € 5 396 €

7 RUE DES FILMINS 89 m² 525 011 € 5 899 €

7 RUE DES FILMINS 85 m² 452 965 € 5 329 €

7 RUE DES FILMINS 91 m² 522 522 € 5 742 €

7 RUE DES FILMINS 121 m² 684 255 € 5 655 €

2 RUE LAKANAL 80 m² 465 040 € 5 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lakanal

Fourchette courante4 267 – 6 953 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Musiciens-Roosevelt

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lakanal19 ventes depuis 2014 · 5 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens-Roosevelt469 ventes · 5 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lakanal à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 40 m² à 314 285 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Oui : 7 857 €/m² contre 5 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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