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France › Sceaux › Boulevard Colbert › n° 49

49 Boulevard Colbert, Sceaux

Vendu 313 570 € (5 807 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9233015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 807 €▼ −15 %
Appartement 54 m² vendu, 2 pièces · 16/04/2024
vs la rue : 6 838 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 838 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 5 253 € à 8 168 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 136 €
Sceaux · 2 936 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1975
4 niveaux · 34 logements
parcelle 0P0185 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 344 € À 7 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 313 570 €5 807 €/m² 5 807 €
06/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €
17/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 719 € 11 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD COLBERT 129 m² 937 959 € 7 271 €
26 BD COLBERT 66 m² 389 994 € 5 909 €
24 BD COLBERT 77 m² 478 555 € 6 215 €
26 BD COLBERT 66 m² 349 998 € 5 303 €
24 BD COLBERT 66 m² 344 520 € 5 220 €
24 BD COLBERT 80 m² 434 000 € 5 425 €
2 RUE ACHILLE GARNON 43 m² 325 983 € 7 581 €
2 RUE MICHEL VOISIN 50 m² 587 900 € 11 758 €
2 RUE MICHEL VOISIN 66 m² 572 220 € 8 670 €
16 AV DU PRES F ROOSEVELT 57 m² 211 983 € 3 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 719 € à 11 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Colbert ↗33 ventes 6 314 € ▼ −5 %
Musiciens-Roosevelt ↗457 ventes 5 582 € ▲ +8 %
Sceaux ↗3 016 ventes 5 910 € ▲ +2 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −12 %
Boulevard Colbert
Fourchette courante5 425 – 7 166 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Colbert ↗
Musiciens-Roosevelt
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Musiciens-Roosevelt ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Colbert à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 54 m² à 313 570 €, soit 5 807 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Colbert ?

Non : 5 807 €/m² contre 6 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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