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France › Sceaux › Musiciens-Roosevelt › Boulevard Colbert › n° 49

49 Boulevard Colbert, Sceaux

Vendu 313 570 € (5 807 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9233017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Colbert6 988 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Musiciens-Roosevelt5 580 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sceaux5 909 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 807 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 344 € À 7 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 313 570 €5 807 €/m² 5 807 €
06/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €
17/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 719 € 11 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD COLBERT 129 m² 937 959 € 7 271 €
24 BD COLBERT 66 m² 344 520 € 5 220 €
24 BD COLBERT 77 m² 478 555 € 6 215 €
24 BD COLBERT 80 m² 434 000 € 5 425 €
26 BD COLBERT 66 m² 389 994 € 5 909 €
26 BD COLBERT 66 m² 349 998 € 5 303 €
2 RUE ACHILLE GARNON 43 m² 325 983 € 7 581 €
2 RUE MICHEL VOISIN 50 m² 587 900 € 11 758 €
2 RUE MICHEL VOISIN 66 m² 572 220 € 8 670 €
16 AV DU PRES F ROOSEVELT 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 719 € à 11 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Colbert
Fourchette courante5 432 – 7 185 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Colbert ↗
Musiciens-Roosevelt
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Musiciens-Roosevelt ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Colbert83 ventes depuis 2014 · 6 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens-Roosevelt469 ventes · 5 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Colbert à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 54 m² à 313 570 €, soit 5 807 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Colbert ?

Non : 5 807 €/m² contre 6 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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