France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue des Coudrais › n° 29

29 Rue des Coudrais, Sceaux

Vendu 741 000 € (7 410 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 923300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 297 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Coudrais7 410 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Sceaux5 307 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 410 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Coudrais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 410 € À 9 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 741 000 €7 410 €/m² 7 410 €

08/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 770 000 €7 700 €/m² 7 700 €

27/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 900 000 €9 278 €/m² 9 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Coudrais, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %6 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 13−20 %5 941 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 15+13 %8 348 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 17+12 %8 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 29VOUS ÊTES ICI7 700 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29 B+8 %7 969 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 33−55 %3 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 35+108 %15 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 41−55 %3 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

RUE DES COUDRAISMÉDIANE DE LA RUE 7 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %6 087 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−30 %5 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 24−23 %5 736 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 26−13 %6 473 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue des Coudrais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 585 € 9 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES COUDRAIS 100 m² 330 000 € 3 300 €

17 RUE JEAN LOUIS SINET 121 m² 1 089 968 € 9 008 €

52 RUE DES AULNES 28 m² 157 752 € 5 634 €

52 RUE DES AULNES 85 m² 439 960 € 5 176 €

52 RUE DES AULNES 50 m² 206 600 € 4 132 €

52 RUE DES AULNES 82 m² 211 970 € 2 585 €

52 RUE DES AULNES 25 m² 150 000 € 6 000 €

52 RUE DES AULNES 55 m² 410 520 € 7 464 €

52 RUE DES AULNES 66 m² 251 196 € 3 806 €

60 RUE DES AULNES 100 m² 515 000 € 5 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 9 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Coudrais

Fourchette courante5 811 – 7 607 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Coudrais ↗

Desgranges-Fontenay

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 741 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 242 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Coudrais38 ventes depuis 2014 · 7 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Coudrais à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Coudrais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 100 m² à 741 000 €, soit 7 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coudrais ?

Oui : 7 410 €/m² contre 7 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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