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France › Sceaux › Musiciens-Roosevelt › Rue Achille Garnon › n° 2

2 Rue Achille Garnon, Sceaux

Vendu 176 000 € (5 176 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9233036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Achille Garnon8 073 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Musiciens-Roosevelt5 582 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sceaux5 873 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0P0187 + 0Y0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 176 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Achille Garnon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 562 € À 7 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €
22/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 000 €5 196 €/m² 5 196 €
21/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 326 000 €7 581 €/m² 7 581 €
22/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 33 184 €562 €/m² 562 €
08/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 500 €5 338 €/m² 5 338 €
15/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €
19/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 344 € 11 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHEL VOISIN 116 m² 627 444 € 5 409 €
7 RUE MICHEL VOISIN 115 m² 685 055 € 5 957 €
7 RUE MICHEL VOISIN 134 m² 799 176 € 5 964 €
16 BD COLBERT 125 m² 1 100 000 € 8 800 €
16 BD COLBERT 111 m² 899 988 € 8 108 €
16 BD COLBERT 125 m² 930 000 € 7 440 €
7 RUE ACHILLE GARNON 129 m² 807 024 € 6 256 €
16 BD COLBERT 98 m² 730 002 € 7 449 €
1 RUE MICHEL VOISIN 60 m² 341 340 € 5 689 €
1 RUE MICHEL VOISIN 103 m² 540 029 € 5 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 11 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Achille Garnon
Ventes sur la voie4
Voir Rue Achille Garnon ↗
Musiciens-Roosevelt
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Musiciens-Roosevelt ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Achille Garnon30 ventes depuis 2014 · 8 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens-Roosevelt457 ventes · 5 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Achille Garnon à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Achille Garnon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 34 m² à 176 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achille Garnon ?

Non : 5 176 €/m² contre 8 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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