CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Savigny-le-Temple › Centre › Rue Eugene Guillevic › n° 8

8 Rue Eugene Guillevic, Savigny-le-Temple

Vendu 185 000 € (2 403 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7717614 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Eugene Guillevic, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 615 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Guillevic2 791 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre2 436 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Savigny-le-Temple2 511 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 403 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Guillevic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 382 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €
16/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €
25/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €
22/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
03/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 220 €2 964 €/m² 2 964 €
13/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €
06/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €
13/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
09/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
17/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
18/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
21/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €
17/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €
07/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €
14/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €
13/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
01/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €
08/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
01/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
15/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
28/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
31/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 000 €2 377 €/m² 2 377 €
24/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 610 €2 679 €/m² 2 679 €
10/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 3 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE GUILLEVIC 67 m² 219 894 € 3 282 €
4 RUE EUGENE GUILLEVIC 69 m² 184 989 € 2 681 €
3 RUE EUGENE GUILLEVIC 81 m² 210 033 € 2 593 €
3 RUE EUGENE GUILLEVIC 63 m² 210 987 € 3 349 €
4 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 135 005 € 2 077 €
2 RUE EUGENE GUILLEVIC 67 m² 207 968 € 3 104 €
5 RUE EUGENE GUILLEVIC 81 m² 225 018 € 2 778 €
2 RUE EUGENE GUILLEVIC 74 m² 196 026 € 2 649 €
1 RUE EUGENE GUILLEVIC 67 m² 182 977 € 2 731 €
2 RUE EUGENE GUILLEVIC 47 m² 172 020 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Guillevic
Fourchette courante2 415 – 2 974 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Guillevic ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-6 %
vs département-28 %
Rendement brut7.4 %
Voir Savigny-le-Temple ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune94ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Guillevic58 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre322 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Guillevic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Guillevic a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 77 m² à 185 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillevic ?

Non : 2 403 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien