France › Savigny-le-Temple › Centre › Rue Eugene Guillevic › n° 3

3 Rue Eugene Guillevic, Savigny-le-Temple

Vendu 210 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 771767 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Eugene Guillevic, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 538 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Guillevic2 791 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre2 436 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Savigny-le-Temple2 496 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Guillevic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

14/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 000 €2 456 €/m² 2 456 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

20/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €

07/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

19/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

07/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 500 €2 377 €/m² 2 377 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

30/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 840 €3 692 €/m² 3 692 €

27/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Eugene Guillevic, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 731 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 538 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 5+0 %2 778 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 7−3 %2 701 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+0 %2 791 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

RUE EUGENE GUILLEVICMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %3 193 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−15 %2 379 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−14 %2 395 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025 n° 8−6 %2 615 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2025 n° 10+16 %3 232 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+2 %2 854 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUGENE GUILLEVIC 76 m² 182 020 € 2 395 €

10 RUE EUGENE GUILLEVIC 60 m² 210 000 € 3 500 €

7 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 187 005 € 2 877 €

8 RUE EUGENE GUILLEVIC 77 m² 185 031 € 2 403 €

10 RUE EUGENE GUILLEVIC 77 m² 228 228 € 2 964 €

7 RUE EUGENE GUILLEVIC 78 m² 197 028 € 2 526 €

9 RUE EUGENE GUILLEVIC 55 m² 153 505 € 2 791 €

7 RUE EUGENE GUILLEVIC 60 m² 210 000 € 3 500 €

9 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 78 780 € 1 212 €

12 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 181 025 € 2 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Guillevic

Fourchette courante2 415 – 2 974 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Guillevic ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

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Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut7.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune94ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Guillevic58 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre322 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Guillevic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Guillevic a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 81 m² à 210 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillevic ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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