CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Savigny-le-Temple › Centre › Rue Eugene Guillevic › n° 2

2 Rue Eugene Guillevic, Savigny-le-Temple

Vendu 208 000 € (3 104 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7717611 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 104 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Eugene Guillevic2 791 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre2 436 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Savigny-le-Temple2 520 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 233 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 104 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Guillevic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 3 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €
22/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €
30/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
11/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 900 €3 282 €/m² 3 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EUGENE GUILLEVIC 76 m² 182 020 € 2 395 €
10 RUE EUGENE GUILLEVIC 60 m² 210 000 € 3 500 €
7 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 187 005 € 2 877 €
8 RUE EUGENE GUILLEVIC 77 m² 185 031 € 2 403 €
10 RUE EUGENE GUILLEVIC 77 m² 228 228 € 2 964 €
7 RUE EUGENE GUILLEVIC 78 m² 197 028 € 2 526 €
9 RUE EUGENE GUILLEVIC 55 m² 153 505 € 2 791 €
7 RUE EUGENE GUILLEVIC 60 m² 210 000 € 3 500 €
9 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 78 780 € 1 212 €
12 RUE EUGENE GUILLEVIC 65 m² 181 025 € 2 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Guillevic
Fourchette courante2 415 – 2 974 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Guillevic ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-6 %
vs département-28 %
Rendement brut7.1 %
Voir Savigny-le-Temple ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune94ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Guillevic58 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre322 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Guillevic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Guillevic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 67 m² à 208 000 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillevic ?

Oui : 3 104 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien