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France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Rue Pascal › n° 9

9 Rue Pascal, Saumur

Vendu 62 500 € (1 276 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4940012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 276 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pascal1 453 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 385 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saumur1 775 €/m² 5 238 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0408 + BK0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 276 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 969 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 500 €1 276 €/m² 1 276 €
18/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €
14/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
17/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €
09/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 2 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASCAL 47 m² 130 989 € 2 787 €
5 RUE PASCAL 155 m² 183 055 € 1 181 €
5 RUE PASCAL 155 m² 258 075 € 1 665 €
19 RUE PASCAL 189 m² 344 925 € 1 825 €
27 RUE PASCAL 74 m² 68 968 € 932 €
27 RUE PASCAL 43 m² 39 990 € 930 €
27 RUE PASCAL 25 m² 36 000 € 1 440 €
27 RUE PASCAL 62 m² 106 020 € 1 710 €
27 RUE PASCAL 44 m² 70 004 € 1 591 €
7 RUE DE L ERMITAGE 103 m² 159 959 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante1 461 – 1 810 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+14 %
vs département-34 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pascal28 ventes depuis 2014 · 1 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly673 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 238 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pascal à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 49 m² à 62 500 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 276 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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