CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Rue Pascal › n° 8

8 Rue Pascal, Saumur

Vendu 131 000 € (2 787 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4940092 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 442 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pascal1 453 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 385 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saumur1 775 €/m² 5 238 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 578 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0149 + BL0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN50 m²
Dernière vente : 2 787 €/m² en 2021 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €
12/07/2016 n° 8 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 2 871 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASCAL 49 m² 58 016 € 1 184 €
9 RUE PASCAL 64 m² 92 992 € 1 453 €
9 RUE PASCAL 49 m² 62 524 € 1 276 €
5 RUE PASCAL 155 m² 258 075 € 1 665 €
5 RUE PASCAL 155 m² 183 055 € 1 181 €
9 RUE PASCAL 36 m² 56 988 € 1 583 €
19 RUE PASCAL 189 m² 344 925 € 1 825 €
27 RUE PASCAL 43 m² 39 990 € 930 €
27 RUE PASCAL 62 m² 106 020 € 1 710 €
27 RUE PASCAL 74 m² 68 968 € 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante1 461 – 1 810 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+14 %
vs département-34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pascal28 ventes depuis 2014 · 1 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly673 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 238 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pascal à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 47 m² à 131 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 787 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien