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France › Saumur › Rue Pascal › n° 21

21 Rue Pascal, Saumur

Vendu 41 000 € (482 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4940067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
482 €▼ −67 %
Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 27/07/2015
vs la rue : 1 453 €/m² (19 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 453 €
€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes
de 919 € à 1 889 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 794 €
Saumur · 5 238 ventes depuis 2014
cette adresse : −73 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BK0230 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 482 € À 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 27/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 41 000 €482 €/m² 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 3 879 € ▲ VENTE 2015 ICI · 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASCAL 53 m² 79 977 € 1 509 €
15 RUE PASCAL 70 m² 100 030 € 1 429 €
12 RUE DE L ERMITAGE 84 m² 120 960 € 1 440 €
13 RUE PASCAL 115 m² 211 945 € 1 843 €
11 RUE PASCAL 72 m² 63 000 € 875 €
8 RUE DE L ERMITAGE 63 m² 54 999 € 873 €
16 RUE DE L ERMITAGE 177 m² 176 115 € 995 €
33 RUE PASCAL 70 m² 53 970 € 771 €
4 RUE PASCAL 70 m² 144 970 € 2 071 €
3 RUE DE L ERMITAGE 116 m² 449 964 € 3 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗6 ventes 1 461 € ▲ +17 %
Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗673 ventes 1 700 € ▲ +1 %
Saumur ↗5 670 ventes 2 003 € ▼ −14 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▼ −14 %
Rue Pascal
Fourchette courante1 009 – 1 743 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune67ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pascal à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2015, maison de 85 m² à 41 000 €, soit 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 482 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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