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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 65

65 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 105 000 € (1 641 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 494002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saumur1 915 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
10/07/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
10/11/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
15/09/2020 n° 65 · Maison · 3 p. 15/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
25/11/2014 n° 65 · Maison · 4 p. 25/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 3 495 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 QUAI MAYAUD 31 m² 73 005 € 2 355 €
65 QUAI MAYAUD 64 m² 105 024 € 1 641 €
65 QUAI MAYAUD 21 m² 50 001 € 2 381 €
60 QUAI MAYAUD 32 m² 63 488 € 1 984 €
60 B QUAI MAYAUD 30 m² 56 790 € 1 893 €
67 QUAI MAYAUD 56 m² 54 992 € 982 €
68 QUAI MAYAUD 70 m² 189 980 € 2 714 €
68 QUAI MAYAUD 36 m² 74 988 € 2 083 €
67 QUAI MAYAUD 119 m² 232 050 € 1 950 €
59 QUAI MAYAUD 39 m² 59 904 € 1 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 3 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 622 – 2 101 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 64 m² à 105 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Non : 1 641 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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