France › Saujon › Nord-Ouest › Rue de la Douane › n° 4

4 Rue de la Douane, Saujon

Vendu 258 550 € (3 232 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1760048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4645 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −70 %Nord-Ouest2 179 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Saujon2 676 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE1006 + AE0746 + AE1005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN137 m²

Dernière vente : 3 232 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 645 € À 3 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 550 €3 232 €/m² 3 232 €

07/07/2020 n° 4 · Appartement 07/07/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 100 000 €645 €/m² 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Douane, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+38 %3 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 15+37 %2 984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 23+0 %2 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 27+12 %2 446 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 6047−49 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 6049−41 %1 281 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

RUE DE LA DOUANEMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI645 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 8−22 %1 693 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 B−41 %1 289 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−24 %1 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 20+0 %2 185 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA DOUANE 80 m² 258 560 € 3 232 €

29 QUAI JULES DUFAURE 71 m² 130 001 € 1 831 €

5 PTR PTE RUE DU PORT 30 m² 50 010 € 1 667 €

3 B RUE PIERRE LOTI 74 m² 190 032 € 2 568 €

55 B RUE DE LA SEUDRE 71 m² 217 686 € 3 066 €

3 B RUE PIERRE LOTI 77 m² 185 031 € 2 403 €

21 RUE DE RIBEROU 33 m² 88 308 € 2 676 €

21 RUE DE RIBEROU 33 m² 84 810 € 2 570 €

17 RUE DE RIBEROU 33 m² 95 007 € 2 879 €

17 RUE DE RIBEROU 33 m² 82 995 € 2 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Douane

Ventes sur la voie1

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Douane à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 80 m² à 258 550 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Oui : 3 232 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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