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France › Saujon › Nord-Ouest › Rue de la Douane › n° 20

20 Rue de la Douane, Saujon

Vendu 142 000 € (2 185 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 185 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saujon2 352 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0643 + AE0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Douane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2022 n° 20 · Maison · 2 p. 17/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 550 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA DOUANE 95 m² 232 370 € 2 446 €
2 PL DES ACACIAS 74 m² 336 700 € 4 550 €
40 RUE BERNARD PALISSY 143 m² 315 601 € 2 207 €
6 PL DES ACACIAS 100 m² 173 000 € 1 730 €
7 A PTR PTE RUE DU PORT 30 m² 87 000 € 2 900 €
34 RUE BERNARD PALISSY 129 m² 203 949 € 1 581 €
16 RUE DE LA DOUANE 150 m² 249 000 € 1 660 €
50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €
19 RUE DU PORT 108 m² 180 036 € 1 667 €
50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Douane
Fourchette courante1 967 – 2 447 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Douane à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, maison de 65 m² à 142 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Oui : 2 185 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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