France › Saujon › Rue de Riberou › n° 21

21 Rue de Riberou, Saujon

Vendu 88 300 € (2 676 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1760033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 676 €▲ +33 %

Appartement 33 m² vendu, 1 pièces · 06/12/2024

vs la rue : 2 006 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 006 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 514 € à 2 732 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1990

3 niveaux · 4 logements

parcelle AE0708 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Riberou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 839 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 300 €2 676 €/m² 2 676 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 800 €2 570 €/m² 2 570 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €

04/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

16/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Riberou, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 C+7 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 17+12 %2 248 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+40 %2 800 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25−13 %1 739 €/m²Maison 138 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−67 %652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 29+42 %2 850 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

RUE DE RIBEROUMÉDIANE DE LA RUE 2 006 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−34 %1 315 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 12−11 %1 783 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 20+3 %2 074 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−54 %925 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 28−67 %667 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 30−49 %1 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Riberou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE RIBEROU 33 m² 95 007 € 2 879 €

17 RUE DE RIBEROU 33 m² 82 995 € 2 515 €

55 B RUE DE LA SEUDRE 71 m² 217 686 € 3 066 €

20 RUE DE RIBEROU 73 m² 151 402 € 2 074 €

20 RUE DE RIBEROU 75 m² 159 975 € 2 133 €

6 RUE HENRI DUNANT 53 m² 160 484 € 3 028 €

6 RUE HENRI DUNANT 81 m² 231 984 € 2 864 €

6 RUE HENRI DUNANT 80 m² 220 000 € 2 750 €

8 RUE HENRI DUNANT 28 m² 93 996 € 3 357 €

6 RUE HENRI DUNANT 53 m² 200 022 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Ribérou ↗6 ventes 2 642 € ▲ +15 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 179 € ▲ +40 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 623 € ▲ +16 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▼ −19 %

Rue de Ribérou

Fourchette courante2 250 – 2 834 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Ribérou ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Riberou à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Riberou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 33 m² à 88 300 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riberou ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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