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France › Saujon › Sud-Est › Rue Andre Chenier › n° 9

9 Rue Andre Chenier, Saujon

Vendu 216 000 € (2 323 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 176008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Andre Chenier2 525 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saujon2 643 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 05/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 216 000 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ANDRE CHENIER 66 m² 114 972 € 1 742 €
2 RUE ANDRE CHENIER 125 m² 340 500 € 2 724 €
10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 259 666 € 3 509 €
1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 105 m² 210 420 € 2 004 €
33 RUE ANDRE CHENIER 136 m² 236 912 € 1 742 €
18 RUE ANDRE CHENIER 88 m² 198 000 € 2 250 €
42 RUE PIERRE HENRI SIMON 84 m² 198 240 € 2 360 €
3 RUE PIERRE HENRI SIMON 119 m² 237 048 € 1 992 €
8 RUE PIERRE HENRI SIMON 113 m² 393 014 € 3 478 €
36 RUE ANDRE CHENIER 112 m² 264 992 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chenier
Fourchette courante1 719 – 2 727 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Chenier ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Chenier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 93 m² à 216 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 323 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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