France › Saujon › Rue Andre Chenier › n° 2

2 Rue Andre Chenier, Saujon

Vendu 340 500 € (2 724 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 176008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 724 €▲ +8 %

Maison 125 m² vendu, 7 pièces · 24/04/2025

vs la rue : 2 525 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 525 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 742 € à 2 903 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 2 logements · individuelle

parcelle AK0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 724 € À 2 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 24/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 500 €2 724 €/m² 2 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ANDRE CHENIER 66 m² 114 972 € 1 742 €

9 RUE ANDRE CHENIER 93 m² 216 039 € 2 323 €

1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 105 m² 210 420 € 2 004 €

10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 259 666 € 3 509 €

33 RUE ANDRE CHENIER 136 m² 236 912 € 1 742 €

42 RUE PIERRE HENRI SIMON 84 m² 198 240 € 2 360 €

3 RUE PIERRE HENRI SIMON 119 m² 237 048 € 1 992 €

18 RUE ANDRE CHENIER 88 m² 198 000 € 2 250 €

8 RUE PIERRE HENRI SIMON 113 m² 393 014 € 3 478 €

1 RUE DE LA PIERRE LEVEE 123 m² 345 015 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Chenier ↗8 ventes 2 287 € ▼ −4 %

Sud-Est ↗838 ventes 2 139 € ▲ +3 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 643 € ▼ −17 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −12 %

Rue André Chenier

Fourchette courante1 719 – 2 727 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Chenier ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chenier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 125 m² à 340 500 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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