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France › Saujon › Sud-Est › Rue Andre Chenier › n° 8

8 Rue Andre Chenier, Saujon

Vendu 102 000 € (2 684 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 176006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 694 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Andre Chenier2 525 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Sud-Est1 911 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saujon2 434 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 684 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €
07/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €
23/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 380 €2 913 €/m² 2 913 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €
29/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 126 € 2 894 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VC VOIE DES ERABLES 47 m² 130 002 € 2 766 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 145 984 € 2 281 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 160 000 € 2 500 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 160 000 € 2 500 €
2 VC VOIE DES ERABLES 50 m² 120 450 € 2 409 €
2 VC VOIE DES ERABLES 47 m² 52 922 € 1 126 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 163 008 € 2 547 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 139 008 € 2 172 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 124 992 € 1 953 €
2 VC VOIE DES ERABLES 64 m² 153 856 € 2 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chenier
Ventes sur la voie4
Voir Rue André Chenier ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+13 %
vs département-35 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Chenier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 38 m² à 102 000 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 2 684 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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