France › Saujon › Sud-Est › Rue Andre Chenier › n° 3

3 Rue Andre Chenier, Saujon

Vendu 115 000 € (1 742 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 1760031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Chenier2 525 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saujon2 646 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/03/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 21/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5−13 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 9−8 %2 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 11−22 %1 963 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 13−32 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 33−37 %1 597 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 724 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 8+7 %2 694 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−11 %2 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 26−38 %1 577 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 34+16 %2 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 36−6 %2 366 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ANDRE CHENIER 93 m² 216 039 € 2 323 €

2 RUE ANDRE CHENIER 125 m² 340 500 € 2 724 €

10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 259 666 € 3 509 €

1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 105 m² 210 420 € 2 004 €

33 RUE ANDRE CHENIER 136 m² 236 912 € 1 742 €

42 RUE PIERRE HENRI SIMON 84 m² 198 240 € 2 360 €

8 RUE PIERRE HENRI SIMON 113 m² 393 014 € 3 478 €

18 RUE ANDRE CHENIER 88 m² 198 000 € 2 250 €

3 RUE PIERRE HENRI SIMON 119 m² 237 048 € 1 992 €

1 RUE DE LA PIERRE LEVEE 123 m² 345 015 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chenier

Fourchette courante1 719 – 2 727 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Chenier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 66 m² à 115 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 1 742 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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