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France › Saujon › Sud-Est › Rue Andre Chenier › n° 34

34 Rue Andre Chenier, Saujon

Vendu 270 000 € (2 935 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 1760016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 935 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Andre Chenier2 525 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saujon2 636 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN538 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 935 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 577 € 3 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ANDRE CHENIER 97 m² 152 969 € 1 577 €
36 RUE ANDRE CHENIER 112 m² 264 992 € 2 366 €
18 RUE ANDRE CHENIER 88 m² 198 000 € 2 250 €
33 RUE GEORGE SAND 82 m² 270 026 € 3 293 €
33 RUE GEORGE SAND 82 m² 255 020 € 3 110 €
33 RUE ANDRE CHENIER 136 m² 236 912 € 1 742 €
13 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 131 m² 266 061 € 2 031 €
9 RUE ANDRE CHENIER 93 m² 216 039 € 2 323 €
10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 259 666 € 3 509 €
3 RUE ANDRE CHENIER 66 m² 114 972 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chenier
Fourchette courante1 719 – 2 727 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Chenier ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Andre Chenier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 92 m² à 270 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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