France › Sallanches › Périphérie Sud › Rue Leon Curral › n° 370

370 Rue Leon Curral, Sallanches

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 747002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 370 Rue Leon Curral, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3703 946 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Leon Curral4 100 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Périphérie Sud3 221 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sallanches3 729 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 370Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS113

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 370 Rue Leon Curral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 589 € À 6 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 370 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/2026 n° 370 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 400 €6 360 €/m² 6 360 €

16/09/2025 n° 370 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/02/2025 n° 370 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 860 €4 874 €/m² 4 874 €

06/12/2024 n° 370 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/12/2023 n° 370 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 492 €1 589 €/m² 1 589 €

02/06/2023 n° 370 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €

14/02/2023 n° 370 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/04/2022 n° 370 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/02/2022 n° 370 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 528 €2 750 €/m² 2 750 €

27/09/2021 n° 370 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 900 €3 747 €/m² 3 747 €

24/02/2021 n° 370 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 300 €3 225 €/m² 3 225 €

30/10/2019 n° 370 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 800 €2 507 €/m² 2 507 €

26/09/2015 n° 370 · Appartement · 3 p. 26/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Leon Curral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 365 n° 379 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251+0 %4 107 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 303−30 %2 885 €/m²Appt 34 m² · 49 ventes · 2025 n° 365−15 %3 486 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 379+7 %4 376 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEON CURRALMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 190−12 %3 592 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2023 n° 260+1 %4 159 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 320−24 %3 102 €/m²Appt 30 m² · 50 ventes · 2026

n° 370VOUS ÊTES ICI3 946 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 420+4 %4 250 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

251 RUE LEON CURRAL 80 m² 140 000 € 1 750 €

379 RUE LEON CURRAL 29 m² 126 991 € 4 379 €

303 RUE LEON CURRAL 32 m² 135 008 € 4 219 €

379 RUE LEON CURRAL 32 m² 114 016 € 3 563 €

379 RUE LEON CURRAL 45 m² 207 990 € 4 622 €

303 RUE LEON CURRAL 34 m² 137 258 € 4 037 €

365 RUE LEON CURRAL 26 m² 119 990 € 4 615 €

303 RUE LEON CURRAL 29 m² 126 991 € 4 379 €

379 RUE LEON CURRAL 29 m² 126 817 € 4 373 €

251 RUE LEON CURRAL 28 m² 114 996 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Curral

Fourchette courante3 574 – 4 286 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Périphérie Sud

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 370 ?

LA RUERue Leon Curral158 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Sud1 011 ventes · 3 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 370Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 370 Rue Leon Curral à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 370 Rue Leon Curral a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Curral ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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