France › Sallanches › Périphérie Sud › Rue Leon Curral › n° 365

365 Rue Leon Curral, Sallanches

Vendu 140 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 365 Rue Leon Curral, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3653 486 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Leon Curral4 100 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Périphérie Sud3 221 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sallanches3 714 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 365Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 365 Rue Leon Curral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 365 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

12/12/2025 n° 365 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

23/07/2025 n° 365 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 250 €4 037 €/m² 4 037 €

29/11/2024 n° 365 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/07/2024 n° 365 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

02/02/2023 n° 365 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/12/2022 n° 365 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/07/2022 n° 365 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 600 €4 135 €/m² 4 135 €

26/07/2022 n° 365 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

02/07/2021 n° 365 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/06/2021 n° 365 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

29/08/2019 n° 365 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 250 €2 654 €/m² 2 654 €

20/04/2018 n° 365 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Leon Curral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 320 n° 370 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251+0 %4 107 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 303−30 %2 885 €/m²Appt 34 m² · 49 ventes · 2025

n° 365VOUS ÊTES ICI3 486 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 379+7 %4 376 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEON CURRALMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 190−12 %3 592 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2023 n° 260+1 %4 159 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 320−24 %3 102 €/m²Appt 30 m² · 50 ventes · 2026 n° 370−3 %3 973 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 420+4 %4 250 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 589 € 4 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE DE L HOPITAL 42 m² 165 018 € 3 929 €

210 RUE DE L HOPITAL 42 m² 156 996 € 3 738 €

210 RUE DE L HOPITAL 42 m² 149 604 € 3 562 €

190 RUE LEON CURRAL 34 m² 157 012 € 4 618 €

320 RUE LEON CURRAL 30 m² 105 990 € 3 533 €

420 RUE LEON CURRAL 26 m² 84 994 € 3 269 €

370 RUE LEON CURRAL 40 m² 160 000 € 4 000 €

370 RUE LEON CURRAL 36 m² 134 892 € 3 747 €

420 RUE LEON CURRAL 28 m² 105 000 € 3 750 €

420 RUE LEON CURRAL 28 m² 132 664 € 4 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Curral

Fourchette courante3 574 – 4 286 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Périphérie Sud

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 365 ?

LA RUERue Leon Curral158 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Sud1 011 ventes · 3 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 365Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 365 Rue Leon Curral à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 365 Rue Leon Curral a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 34 m² à 140 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Curral ?

Oui : 4 118 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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