France › Sallanches › Périphérie Sud › Rue Leon Curral › n° 320

320 Rue Leon Curral, Sallanches

Vendu 140 500 € (4 683 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7470014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3203 073 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Leon Curral4 100 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Périphérie Sud3 221 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sallanches3 718 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS113

Dernière vente : 4 683 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 320 Rue Leon Curral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 645 € À 4 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 320 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 500 €4 683 €/m² 4 683 €

27/08/2025 n° 320 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

20/03/2024 n° 320 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

20/03/2024 n° 320 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

14/02/2023 n° 320 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/12/2022 n° 320 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 300 €4 424 €/m² 4 424 €

28/10/2022 n° 320 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

30/09/2021 n° 320 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

10/09/2021 n° 320 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/12/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/12/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 750 €3 644 €/m² 3 644 €

09/10/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

28/09/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

17/06/2020 n° 320 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

17/06/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 800 €3 131 €/m² 3 131 €

03/04/2020 n° 320 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/02/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 15/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/02/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 800 €3 318 €/m² 3 318 €

14/01/2020 n° 320 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 400 €3 336 €/m² 3 336 €

26/12/2019 n° 320 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 500 €3 140 €/m² 3 140 €

05/11/2019 n° 320 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/10/2019 n° 320 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 800 €2 507 €/m² 2 507 €

31/08/2019 n° 320 · Appartement · 2 p. 31/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 300 €2 588 €/m² 2 588 €

13/07/2019 n° 320 · Appartement · 1 p. 13/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

06/07/2019 n° 320 · Appartement · 3 p. 06/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

07/06/2019 n° 320 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 500 €2 750 €/m² 2 750 €

06/06/2019 n° 320 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

12/04/2019 n° 320 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

13/02/2019 n° 320 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

25/10/2018 n° 320 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 900 €2 716 €/m² 2 716 €

23/10/2018 n° 320 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2018 n° 320 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 810 €2 922 €/m² 2 922 €

27/07/2018 n° 320 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 800 €3 671 €/m² 3 671 €

23/02/2018 n° 320 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2017 n° 320 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

07/11/2017 n° 320 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 300 €1 645 €/m² 1 645 €

01/09/2017 n° 320 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/06/2017 n° 320 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 950 €2 433 €/m² 2 433 €

06/05/2017 n° 320 · Appartement · 1 p. 06/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 300 €2 578 €/m² 2 578 €

14/02/2017 n° 320 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

12/01/2017 n° 320 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

12/01/2017 n° 320 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 600 €2 880 €/m² 2 880 €

09/12/2016 n° 320 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 100 €3 176 €/m² 3 176 €

12/05/2016 n° 320 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 350 €3 227 €/m² 3 227 €

20/04/2016 n° 320 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 400 €3 496 €/m² 3 496 €

16/03/2016 n° 320 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/10/2015 n° 320 · Appartement · 1 p. 17/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 947 €3 158 €/m² 3 158 €

26/09/2015 n° 320 · Appartement · 3 p. 26/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

18/06/2015 n° 320 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 070 €3 003 €/m² 3 003 €

27/06/2014 n° 320 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 490 €3 980 €/m² 3 980 €

24/06/2014 n° 320 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 200 €3 365 €/m² 3 365 €

22/05/2014 n° 320 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 400 €3 566 €/m² 3 566 €

22/04/2014 n° 320 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 930 €3 470 €/m² 3 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Leon Curral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 303 n° 365 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251+0 %4 107 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 303−30 %2 885 €/m²Appt 34 m² · 49 ventes · 2025 n° 365−15 %3 486 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 379+7 %4 376 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEON CURRALMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 190−12 %3 592 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2023 n° 260+1 %4 159 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026

n° 320VOUS ÊTES ICI3 073 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 370−3 %3 973 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 420+4 %4 250 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 4 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

379 RUE LEON CURRAL 34 m² 113 016 € 3 324 €

365 RUE LEON CURRAL 34 m² 140 012 € 4 118 €

379 RUE LEON CURRAL 29 m² 128 006 € 4 414 €

365 RUE LEON CURRAL 34 m² 97 988 € 2 882 €

365 RUE LEON CURRAL 21 m² 64 995 € 3 095 €

365 RUE LEON CURRAL 37 m² 128 982 € 3 486 €

379 RUE LEON CURRAL 37 m² 156 991 € 4 243 €

251 RUE LEON CURRAL 34 m² 140 590 € 4 135 €

379 RUE LEON CURRAL 29 m² 132 994 € 4 586 €

251 RUE LEON CURRAL 34 m² 158 984 € 4 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Curral

Fourchette courante3 574 – 4 286 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Leon Curral ↗

Périphérie Sud

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Périphérie Sud ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 320 ?

LA RUERue Leon Curral158 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Sud1 011 ventes · 3 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Rue Leon Curral à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Rue Leon Curral a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 30 m² à 140 500 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Curral ?

Oui : 4 683 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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