France › Sallanches › Z.A. › Rue de Spaichingen › n° 29

29 Rue de Spaichingen, Sallanches

Vendu 235 000 € (3 219 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7470057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 508 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Spaichingen2 055 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Z.A.3 787 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sallanches3 392 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Spaichingen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 922 € À 3 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

03/06/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

24/02/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

19/12/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

06/02/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 203 €1 705 €/m² 1 705 €

12/10/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 500 €2 226 €/m² 2 226 €

03/06/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 050 €1 877 €/m² 1 877 €

04/03/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

05/12/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

16/07/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 535 €1 387 €/m² 1 387 €

02/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

28/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

04/04/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 480 €922 €/m² 922 €

19/08/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 500 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Spaichingen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 31−11 %1 828 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 105+19 %2 445 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 123+12 %2 297 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE SPAICHINGENMÉDIANE DE LA RUE 2 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−9 %1 877 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−7 %1 918 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 918 € 4 519 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE SPAICHINGEN 73 m² 140 014 € 1 918 €

32 RUE DE SPAICHINGEN 73 m² 150 015 € 2 055 €

789 RUE DE SAVOIE 64 m² 155 008 € 2 422 €

32 RUE DE SPAICHINGEN 73 m² 212 211 € 2 907 €

789 RUE DE SAVOIE 64 m² 134 976 € 2 109 €

1001 AV DE GENEVE 61 m² 155 001 € 2 541 €

1001 AV DE GENEVE 32 m² 76 992 € 2 406 €

1001 AV DE GENEVE 61 m² 164 639 € 2 699 €

1001 AV DE GENEVE 61 m² 142 435 € 2 335 €

1001 AV DE GENEVE 30 m² 89 910 € 2 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 918 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Spaichingen

Fourchette courante1 843 – 2 336 €/m²

vs commune-39 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Spaichingen ↗

Z.A.

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+12 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Spaichingen30 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A.359 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Spaichingen à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Spaichingen a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 73 m² à 235 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Spaichingen ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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