France › Sallanches › Centre › Rue Chesney › n° 8

8 Rue Chesney, Sallanches

Vendu 385 000 € (4 753 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7470040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 961 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Chesney3 401 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Sallanches3 568 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 753 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chesney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 329 478 €3 922 €/m² 3 922 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 284 764 €4 127 €/m² 4 127 €

17/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 728 €3 961 €/m² 3 961 €

25/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 848 €4 344 €/m² 4 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chesney, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %3 504 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−36 %2 178 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 169−38 %2 100 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 215−38 %2 108 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2023 n° 237+18 %4 001 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2026 n° 289+19 %4 031 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

RUE CHESNEYMÉDIANE DE LA RUE 3 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 961 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 230−5 %3 218 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 282+38 %4 688 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

896 € 4 876 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHESNEY 33 m² 160 908 € 4 876 €

11 RUE CHESNEY 136 m² 249 968 € 1 838 €

11 RUE CHESNEY 90 m² 342 360 € 3 804 €

11 RUE CHESNEY 66 m² 211 464 € 3 204 €

43 RUE CHESNEY 37 m² 144 485 € 3 905 €

43 RUE CHESNEY 95 m² 183 445 € 1 931 €

43 RUE CHESNEY 45 m² 98 010 € 2 178 €

43 RUE CHESNEY 64 m² 172 032 € 2 688 €

43 RUE CHESNEY 64 m² 134 976 € 2 109 €

43 RUE CHESNEY 95 m² 243 010 € 2 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chesney

Fourchette courante2 383 – 3 520 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chesney ↗

Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chesney31 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chesney à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chesney a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 81 m² à 385 000 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chesney ?

Oui : 4 753 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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