France › Sallanches › Périphérie Nord › Route du Rosay › n° 387

387 Route du Rosay, Sallanches

Vendu 107 900 € (3 372 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 747006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 387 Route du Rosay, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3873 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route du Rosay3 587 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sallanches3 624 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 372 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 387 Route du Rosay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 355 € À 4 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 387 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 500 €3 672 €/m² 3 672 €

14/01/2025 n° 387 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

08/01/2025 n° 387 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 900 €3 372 €/m² 3 372 €

09/04/2024 n° 387 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

22/09/2023 n° 387 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

24/01/2023 n° 387 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 150 €3 567 €/m² 3 567 €

04/01/2023 n° 387 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 900 €3 708 €/m² 3 708 €

25/10/2022 n° 387 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/04/2021 n° 387 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

27/05/2020 n° 387 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 277 €3 477 €/m² 3 477 €

26/04/2018 n° 387 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Route du Rosay, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 383 n° 391 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+6 %3 804 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 155−2 %3 500 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 353−8 %3 301 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024 n° 357+1 %3 613 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021 n° 365+20 %4 318 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 371+20 %4 292 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 383+12 %4 032 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026

n° 387VOUS ÊTES ICI3 567 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 391−14 %3 093 €/m²Appt 57 m² · 32 ventes · 2020 n° 401+2 %3 672 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026 n° 523+8 %3 870 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

ROUTE DU ROSAYMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246−12 %3 149 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2025 n° 570−1 %3 545 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Route du Rosay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 149 € 5 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 79 m² 265 993 € 3 367 €

105 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 67 m² 252 992 € 3 776 €

105 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 43 m² 178 966 € 4 162 €

189 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 83 m² 265 019 € 3 193 €

143 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 31 m² 143 003 € 4 613 €

105 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 57 m² 180 006 € 3 158 €

143 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 67 m² 242 473 € 3 619 €

143 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 43 m² 136 482 € 3 174 €

189 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 60 m² 230 880 € 3 848 €

189 IMP DU DOMAINE DE BELLEGARDE 84 m² 367 920 € 4 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 5 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du Rosay

Fourchette courante3 349 – 3 978 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA RUERoute du Rosay155 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Route du Rosay à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Route du Rosay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 32 m² à 107 900 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Route du Rosay ?

Non : 3 372 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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