246 Route du Rosay, Sallanches
Vendu 204 500 € (3 652 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 747002 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 246 Route du Rosay, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2463 149 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route du Rosay3 587 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sallanches3 547 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches →
LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A4129CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 652 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue
Route du Rosay, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 119−49 %1 846 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024n° 147−16 %3 030 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2020n° 151+20 %4 302 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 153+6 %3 804 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026n° 155−2 %3 500 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026n° 353−8 %3 301 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024n° 357+1 %3 613 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021n° 365+20 %4 318 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024n° 371+20 %4 292 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026n° 383+12 %4 032 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026
ROUTE DU ROSAYMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 140−18 %2 927 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2023n° 142−10 %3 211 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021
n° 246VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²17 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Route du Rosay →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 478 €
5 326 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route du Rosay
Fourchette courante3 349 – 3 978 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Route du Rosay ↗Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Périphérie Nord ↗Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 246 ?
LA RUERoute du Rosay155 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 246 Route du Rosay à Sallanches ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 246 Route du Rosay a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 56 m² à 204 500 €, soit 3 652 €/m².
Est-ce cher pour Route du Rosay ?
Oui : 3 652 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sallanches.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI