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France › Sallanches › Sud-Saint-Roch › Route de Doran › n° 6743

6743 Route de Doran, Sallanches

Vendu 281 500 € (3 656 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7470016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67433 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route de Doran4 347 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sud-Saint-Roch3 455 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sallanches3 790 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 6743Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E3106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6743 Route de Doran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 830 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 6743 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 281 500 €3 656 €/m² 3 656 €
02/05/2022 n° 6743 · Appartement · 5 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 437 €3 391 €/m² 3 391 €
23/12/2020 n° 6743 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 900 €3 532 €/m² 3 532 €
04/11/2020 n° 6743 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 550 €2 830 €/m² 2 830 €
30/11/2018 n° 6743 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 280 €2 919 €/m² 2 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 5 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 656 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6693 RTE DE DORAN 77 m² 296 989 € 3 857 €
6693 RTE DE DORAN 50 m² 140 000 € 2 800 €
287 RTE DU FRENEY 79 m² 349 970 € 4 430 €
287 RTE DU FRENEY 106 m² 397 500 € 3 750 €
287 RTE DU FRENEY 86 m² 336 862 € 3 917 €
287 RTE DU FRENEY 49 m² 249 998 € 5 102 €
287 RTE DU FRENEY 90 m² 372 510 € 4 139 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Doran
Ventes sur la voie4
Voir Route de Doran ↗
Sud-Saint-Roch
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud-Saint-Roch ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6743 ?

LA RUERoute de Doran61 ventes depuis 2014 · 4 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Roch377 ventes · 3 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 6743Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6743 Route de Doran à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6743 Route de Doran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 77 m² à 281 500 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Route de Doran ?

Non : 3 656 €/m² contre 4 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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