France › Sallanches › Périphérie Nord › Route de St Roch › n° 148

148 Route de St Roch, Sallanches

Vendu 318 000 € (4 676 €/m²) en 2023 · 101 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7470010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1484 269 €/m² 101 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de St Roch4 269 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Sallanches3 684 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle 0A0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS126

Dernière vente : 4 676 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Route de St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 4 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 000 €4 676 €/m² 4 676 €

23/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/05/2023 n° 148 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 000 €4 671 €/m² 4 671 €

12/05/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 426 400 €4 585 €/m² 4 585 €

12/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 512 €4 246 €/m² 4 246 €

12/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 848 €4 140 €/m² 4 140 €

12/05/2023 n° 148 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 487 900 €4 435 €/m² 4 435 €

28/04/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 499 000 €4 798 €/m² 4 798 €

14/04/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

11/04/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 100 €4 394 €/m² 4 394 €

04/04/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 301 000 €4 426 €/m² 4 426 €

04/04/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 374 000 €4 795 €/m² 4 795 €

27/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 700 €3 889 €/m² 3 889 €

24/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/03/2023 n° 148 · Appartement · 5 p. 15/03/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 583 000 €4 383 €/m² 4 383 €

13/03/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

10/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

03/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

03/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 500 €4 553 €/m² 4 553 €

03/03/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 000 €3 940 €/m² 3 940 €

20/02/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 309 500 €4 359 €/m² 4 359 €

16/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €

14/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 200 €4 460 €/m² 4 460 €

03/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 000 €4 348 €/m² 4 348 €

03/02/2023 n° 148 · Appartement · 6 p. 03/02/2023 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 1 037 000 €4 692 €/m² 4 692 €

03/02/2023 n° 148 · Appartement · 5 p. 03/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 531 000 €4 425 €/m² 4 425 €

30/01/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/01/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 100 €4 407 €/m² 4 407 €

23/01/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €

20/01/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 500 €3 947 €/m² 3 947 €

13/01/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 900 €4 498 €/m² 4 498 €

06/01/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

02/01/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €

30/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 100 €4 451 €/m² 4 451 €

27/12/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 200 €4 698 €/m² 4 698 €

27/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 318 000 €4 609 €/m² 4 609 €

27/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 318 000 €4 479 €/m² 4 479 €

26/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

26/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 800 €3 872 €/m² 3 872 €

23/12/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 376 000 €4 585 €/m² 4 585 €

23/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

16/12/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 391 500 €4 661 €/m² 4 661 €

12/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 050 €4 089 €/m² 4 089 €

05/12/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

02/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

22/11/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 750 €4 040 €/m² 4 040 €

21/11/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 400 €4 568 €/m² 4 568 €

14/11/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

04/11/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 800 €3 997 €/m² 3 997 €

20/10/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 100 €3 757 €/m² 3 757 €

07/10/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

07/10/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

30/09/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 900 €3 906 €/m² 3 906 €

27/09/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 500 €4 583 €/m² 4 583 €

12/09/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 400 €4 118 €/m² 4 118 €

06/09/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 300 €4 269 €/m² 4 269 €

06/09/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/08/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €

10/08/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 400 €3 975 €/m² 3 975 €

05/08/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 100 €3 859 €/m² 3 859 €

02/08/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 700 €4 175 €/m² 4 175 €

02/08/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 800 €4 287 €/m² 4 287 €

02/08/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

26/07/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 100 €4 095 €/m² 4 095 €

22/07/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 300 €3 917 €/m² 3 917 €

19/07/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 400 €4 576 €/m² 4 576 €

06/07/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 100 €4 502 €/m² 4 502 €

05/07/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 600 €4 282 €/m² 4 282 €

29/06/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 472 €3 882 €/m² 3 882 €

28/06/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

27/06/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

24/06/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

31/05/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 421 000 €3 935 €/m² 3 935 €

18/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 800 €4 094 €/m² 4 094 €

16/05/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 322 500 €4 082 €/m² 4 082 €

16/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 500 €4 303 €/m² 4 303 €

16/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 700 €3 870 €/m² 3 870 €

16/05/2022 n° 148 · Appartement · 6 p. 16/05/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 205 500 €1 644 €/m² 1 644 €

09/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 700 €3 931 €/m² 3 931 €

09/05/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 000 €3 805 €/m² 3 805 €

06/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

06/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €

06/05/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

06/05/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 500 €4 530 €/m² 4 530 €

02/05/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

02/05/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 500 €4 244 €/m² 4 244 €

26/04/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €

22/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 400 €3 974 €/m² 3 974 €

19/04/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 000 €3 987 €/m² 3 987 €

12/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 100 €3 918 €/m² 3 918 €

12/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 300 €4 207 €/m² 4 207 €

08/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 900 €4 049 €/m² 4 049 €

08/04/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 392 500 €4 005 €/m² 4 005 €

01/04/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 200 €3 817 €/m² 3 817 €

29/03/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 500 €4 281 €/m² 4 281 €

25/03/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 200 €3 900 €/m² 3 900 €

25/03/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/03/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 300 €4 054 €/m² 4 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 101

Route de St Roch, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 388 →

ROUTE DE ST ROCHMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %3 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

n° 148VOUS ÊTES ICI4 269 €/m²101 ventes · dernière 2023

n° 388+4 %4 425 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

3 805 € 4 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 RTE DE ST ROCH 221 m² 1 036 932 € 4 692 €

148 RTE DE ST ROCH 133 m² 582 939 € 4 383 €

148 RTE DE ST ROCH 50 m² 224 900 € 4 498 €

148 RTE DE ST ROCH 67 m² 270 010 € 4 030 €

148 RTE DE ST ROCH 70 m² 312 200 € 4 460 €

148 RTE DE ST ROCH 98 m² 392 490 € 4 005 €

148 RTE DE ST ROCH 64 m² 243 520 € 3 805 €

148 RTE DE ST ROCH 90 m² 378 990 € 4 211 €

148 RTE DE ST ROCH 41 m² 177 981 € 4 341 €

148 RTE DE ST ROCH 71 m² 284 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 805 € à 4 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint Roch

Fourchette courante3 207 – 3 478 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Route de Saint Roch ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERoute de St Roch103 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Route de St Roch à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Route de St Roch a-t-il été vendu ?

101 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 68 m² à 318 000 €, soit 4 676 €/m².

Est-ce cher pour Route de St Roch ?

Oui : 4 676 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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