France › Sallanches › Centre › Quai de Warens › n° 109

109 Quai de Warens, Sallanches

Vendu 235 000 € (3 310 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 747005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 847 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai de Warens3 147 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sallanches3 812 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Quai de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 109 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

29/03/2023 n° 109 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 301 700 €4 190 €/m² 4 190 €

26/05/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 233 990 €2 571 €/m² 2 571 €

20/05/2020 n° 109 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/01/2020 n° 109 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/11/2018 n° 109 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

18/08/2017 n° 109 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 600 €3 614 €/m² 3 614 €

09/11/2016 n° 109 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €

13/02/2016 n° 109 · Appartement · 3 p. 13/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

27/03/2014 n° 109 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 160 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Quai de Warens, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+27 %4 000 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

n° 109VOUS ÊTES ICI2 847 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 269+0 %3 142 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 331−11 %2 795 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

QUAI DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 3 147 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 691 € 5 010 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE BOCCARD 23 m² 73 508 € 3 196 €

12 RUE DE BOCCARD 29 m² 109 011 € 3 759 €

12 RUE DE BOCCARD 39 m² 166 023 € 4 257 €

12 RUE DE BOCCARD 39 m² 134 082 € 3 438 €

12 RUE DE BOCCARD 28 m² 101 920 € 3 640 €

12 RUE DE BOCCARD 47 m² 152 186 € 3 238 €

12 RUE DE BOCCARD 65 m² 210 015 € 3 231 €

85 QUAI DE WARENS 62 m² 248 000 € 4 000 €

18 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 90 m² 264 960 € 2 944 €

44 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 80 m² 262 800 € 3 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 5 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Warens

Fourchette courante2 883 – 3 742 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Quai de Warens ↗

Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEQuai de Warens17 ventes depuis 2014 · 3 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Quai de Warens à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Quai de Warens a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 71 m² à 235 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Warens ?

Oui : 3 310 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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