France › Sallanches › Centre › Rue de Boccard › n° 12

12 Rue de Boccard, Sallanches

Vendu 152 200 € (3 238 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Boccard, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 904 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Boccard3 238 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sallanches3 806 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Boccard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 4 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 200 €3 238 €/m² 3 238 €

27/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 920 €3 640 €/m² 3 640 €

26/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 035 €4 257 €/m² 4 257 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 500 €3 196 €/m² 3 196 €

10/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

07/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

05/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 100 €3 438 €/m² 3 438 €

28/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €

02/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

07/03/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 500 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 824 €4 175 €/m² 4 175 €

27/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

01/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 400 €3 549 €/m² 3 549 €

24/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 900 €2 826 €/m² 2 826 €

16/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

22/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 250 €2 904 €/m² 2 904 €

02/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 897 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Boccard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133−2 %3 188 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

RUE DE BOCCARDMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 904 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 74−50 %1 610 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−30 %2 255 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 124−59 %1 326 €/m²Appt 175 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 571 € 5 010 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 QUAI DE WARENS 91 m² 233 961 € 2 571 €

109 QUAI DE WARENS 72 m² 301 680 € 4 190 €

109 QUAI DE WARENS 71 m² 235 010 € 3 310 €

AV DE ST MARTIN 104 m² 490 984 € 4 721 €

AV DE ST MARTIN 46 m² 198 996 € 4 326 €

AV DE ST MARTIN 76 m² 311 828 € 4 103 €

81 AV DE ST MARTIN 113 m² 516 297 € 4 569 €

AV DE ST MARTIN 46 m² 201 020 € 4 370 €

AV DE ST MARTIN 50 m² 224 000 € 4 480 €

AV DE ST MARTIN 70 m² 314 020 € 4 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boccard

Fourchette courante3 435 – 3 807 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Boccard ↗

Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Boccard24 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Boccard à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Boccard a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 47 m² à 152 200 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boccard ?

Oui : 3 238 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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