France › Sallanches › Périphérie Nord › Quai de Warens › n° 269

269 Quai de Warens, Sallanches

Vendu 95 500 € (2 984 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 747005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2692 984 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai de Warens3 147 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sallanches3 820 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Quai de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 269 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €

18/05/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/02/2018 n° 269 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

30/07/2015 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai de Warens, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 331 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+27 %4 000 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 109−5 %3 000 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024

n° 269VOUS ÊTES ICI2 984 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 331−11 %2 795 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

QUAI DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 3 147 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 591 € 4 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

520 RUE ANTOINE PISSARD 34 m² 105 502 € 3 103 €

524 RUE ANTOINE PISSARD 138 m² 539 442 € 3 909 €

335 AV DE ST MARTIN 61 m² 260 165 € 4 265 €

335 AV DE ST MARTIN 64 m² 265 984 € 4 156 €

335 AV DE ST MARTIN 64 m² 243 008 € 3 797 €

335 AV DE ST MARTIN 86 m² 383 302 € 4 457 €

335 AV DE ST MARTIN 86 m² 315 964 € 3 674 €

335 AV DE ST MARTIN 78 m² 380 016 € 4 872 €

335 AV DE ST MARTIN 64 m² 238 400 € 3 725 €

335 AV DE ST MARTIN 64 m² 228 992 € 3 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 591 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Warens

Fourchette courante2 883 – 3 748 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Quai de Warens ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEQuai de Warens17 ventes depuis 2014 · 3 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Quai de Warens à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Quai de Warens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 32 m² à 95 500 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Warens ?

Non : 2 984 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 269 Quai de Warens