France › Sallanches › Vouilloux › Impasse des Edelweiss › n° 65

65 Impasse des Edelweiss, Sallanches

Vendu 176 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 747007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 740 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse des Edelweiss2 143 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vouilloux2 503 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sallanches3 549 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Impasse des Edelweiss

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 65 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

13/05/2025 n° 65 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/01/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 630 €2 752 €/m² 2 752 €

03/11/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 700 €2 161 €/m² 2 161 €

30/04/2022 n° 65 · Appartement · 5 p. 30/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 700 €2 531 €/m² 2 531 €

15/03/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 910 €1 850 €/m² 1 850 €

10/12/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 400 €1 767 €/m² 1 767 €

06/11/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 800 €2 166 €/m² 2 166 €

03/11/2020 n° 65 · Appartement · 5 p. 03/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

17/04/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 100 €1 565 €/m² 1 565 €

27/01/2020 n° 65 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/01/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

15/01/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

27/11/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/11/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 720 €1 740 €/m² 1 740 €

17/10/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 100 €1 565 €/m² 1 565 €

16/03/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

12/09/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

30/08/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 470 €1 455 €/m² 1 455 €

17/05/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 400 €1 656 €/m² 1 656 €

03/04/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 300 €1 312 €/m² 1 312 €

04/11/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 600 €1 502 €/m² 1 502 €

19/10/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 200 €1 972 €/m² 1 972 €

23/09/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

20/08/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 100 €1 436 €/m² 1 436 €

13/07/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

04/07/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 04/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

12/11/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 930 €1 814 €/m² 1 814 €

05/09/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 500 €1 900 €/m² 1 900 €

29/07/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 100 €1 758 €/m² 1 758 €

30/05/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 800 €1 446 €/m² 1 446 €

28/02/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Impasse des Edelweiss, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−1 %2 125 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026

n° 65VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²32 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES EDELWEISSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 3 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE DE SPAICHINGEN 100 m² 234 200 € 2 342 €

83 IMP DE LA CASCADE 56 m² 119 560 € 2 135 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 15 m² 50 880 € 3 392 €

123 RUE DE SPAICHINGEN 80 m² 180 160 € 2 252 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 14 m² 42 686 € 3 049 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 85 m² 213 010 € 2 506 €

134 RUE DU 8 MAI 1945 72 m² 145 008 € 2 014 €

99 IMP DE LA CASCADE 82 m² 178 760 € 2 180 €

99 IMP DE LA CASCADE 57 m² 121 809 € 2 137 €

31 IMP DE LA CASCADE 100 m² 91 500 € 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Edelweiss

Fourchette courante2 019 – 2 399 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Edelweiss ↗

Vouilloux

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

Voir Vouilloux ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEImpasse des Edelweiss34 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVouilloux257 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Impasse des Edelweiss à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Impasse des Edelweiss a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 88 m² à 176 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Edelweiss ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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